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保利海上五月花小区4期电梯套口只简单刮了大白 华商晨报记者 马力 摄

本报讯 (华商晨报记者 沈诚)“合同上白纸黑字写着电梯石材套口,入住后,电梯套口就是简单刮了大白,一点石材都没有。”

去年年底,沈阳市民刘强(化名)入住新居,因为家门口的电梯门口未按照交房标准用石材包裹,让刘强很窝火。

刘强认为,开发商存在违约行为。

市民投诉:

洋房电梯未使用石材套口

去年5月,刘强在沈阳市沈河区保利海上五月花小区4期购买了一套电梯洋房,去年年底,办理了入住手续。

搬入新居本来是件令人开心的事情,刘强入住新居后,却高兴不起来。

“我买的洋房是一户一梯,买房时,交房标准合同约定电梯石材套口,我家门口的电梯套口就是简单刮了大白。”刘强介绍,购买洋房时,其与开发商签订了房屋买卖合同,同时附有一份电梯洋房交房标准,涉及公共部分电梯间的装修标准提及电梯为石材套口。

刘强称,提出同样问题的业主不止他一人,发现上述问题后,他和其他业主多次找到物业和开发商沟通,要求开发商履行合同约定,对电梯用石材套口,但问题至今没有得到解决。

让刘强不解的是,保利海上五月花小区4期对面的3期园区,居民住宅楼电梯均使用石材套口。

“同样是保利地产开发的楼盘,楼盘项目都叫海上五月花,为啥电梯套口装饰相差悬殊。”刘强认为,开发商未按照交房标准合同约定内容,用石材对电梯套口应属于合同违约,开发商应该承担违约责任。

记者核实:

物业方面称保利已与业主沟通

4月11日上午,记者来到保利海上五月花四期园区,在小区内先后探访15号、13号、10号等10处电梯洋房发现,电梯洋房内的电梯套口均未使用石材套口,表面只刮了一层大白。

刘强向记者提供了一份“保利海上五月花四期二组团电梯洋房交房标准”合同约定,合同内容显示,对于公共部分电梯间使用石材套口,适用楼号为:A04-A08,A10-A24号楼。

针对业内反映的电梯未使用石材套口的问题,保利海上五月花物业服务中心相关负责人向记者回应称,根据物业掌握的情况,园区内受到同样问题困扰的居民有300余户,物业接到业主投诉后已与保利地产方面进行了沟通。

上述负责人透露,园区配套设施由保利地产方面负责,根据保利地产的信息反馈,在收房时已有业主反映相关问题,双方进行了协商。如果电梯使用石材套口,入户门和电梯口之间的公共区域业主将不能利用,至于双方具体的协商内容和结果,物业方面并不知晓。

当日下午,记者针对业主反映的问题与保利地产客服部门取得联系,客服部门工作人员记录相关信息和记者联系方式后表示,将把情况上报相关部门,并尽快给出回复。

截至昨日17时,记者暂未收到保利地产针对此事的回复信息。

地产动态

多地出台新规抑制炒房

新华社电 近日,国内多地区陆续出台新规抑制炒房。成都最新出台的规定要求,新购住房三年内不得转让。

天津滨海新区严查倒卖“房票”

天津滨海新区规划和国土资源管理局日前公布《滨海新区实行实名制购房、严禁倒卖商品房“房票”的通告》,严查倒卖“房票”,严禁以排号等手段变相收取定金,打击各种变相提高房价的行为。

通告中特别规定,房地产中介机构和个人不得参与各种形式的倒卖商品房“房票”活动,变相提高商品房价格。同时,购买人也不得向中介机构和个人购买“房票”,对从中介机构和个人购买的“房票”,不受法律保护,造成的损失由购买人自己承担。

成都出台新规新购住房三年内不得转让

记者从成都市城乡房管局官网获悉,成都市12日发布《进一步加强房地产市场及住房信贷业务风险管理的通知》,严控房贷风险,相关举措包括严禁加大购房杠杆行为、限购区域新购住房须取得不动产权证满3年后方可转让等。

通知要求,各银行业机构要根据中国人民银行成都分行、中国银监会四川监管局相关规定,严禁购房者通过首付贷、个人消费贷、个人经营性贷款、信用卡透支支付首付款等加大购房杠杆、变相突破住房信贷政策的行为。

福建厦漳泉三地严防出现新“地王”

记者从厦门市国土资源与房产管理局最新获悉,该局日前印发《厦漳泉房地产调控联动机制实施方案》,正式建立厦门以及相邻的漳州、泉州等三地的房地产调控联动机制,共同维护房地产市场稳定。

据了解,三地的房地产调控联动机制主要包括土地出让、交易管理、中介监管三方面内容。首先,建立土地出让联动机制。厦门加强与漳州、泉州定期沟通会商,调控厦门市及漳州、泉州周边范围内土地出让规模和节奏,实行相对集中供地,防控出现新“地王”。三地共享年度土地供应计划和土地出让信息。及时发布供地信息,引导市场预期和社会舆论。

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